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Seguro Fiança

Fiança Locatícia

Essa modalidade é muito viável para os donos de imóveis, porque eles têm a certeza de que receberão os valores que não foram pagos no prazo pelo inquilino. Quem contrata esse seguro é sempre o dono do imóvel.

Garantias do seguro fiança locatícia

Ao contratar esse tipo de seguro, o interessado deve saber que ele apresenta coberturas básicas e adicionais. A primeira coisa que o inquilino não precisa se preocupar é com a ausência do pagamento de aluguel, pois o seguro precisa pagar!

Além disso, o dono do imóvel recebe as multas de mora, porém elas se limitam ao percentual referente ao preço do aluguel, custas judiciais e pagamento do advogado.

No entanto, a seguradora contratada só poderá se responsabilizar pelas despesas extrajudiciais e judiciais quando ela recebe uma notificação previa por meio de uma autorização.

As coberturas adicionais são: condomínio, IPTU, água, gás canalizado, luz, danos materiais causados a casa ou apartamento, pintura interna e externa, multa em casa de rescisão do contrato e serviços emergenciais, porém todas elas devem estar no contrato de forma específica.

O prêmio de forma geral é pago pelo inquilino, então quanto mais coberturas o segurado incluir, mais caro tende a ficar o seguro e em decorrência desse fato, o aluguel poderá ficar mais difícil. 

O que o seguro fiança costuma não garantir?

Eles são chamados de riscos excluídos, porque não existe indenização de acordo com alguns tipos de prejuízos ou danos, porém tudo isso deve estar previsto no contrato.

Os riscos que comumente não são cobertos são: encargos ou aluguéis que foram rejeitados pelo locatário, porque não estão conforme a lei ou o contrato; aluguel para sindicatos, creches, estabelecimentos de saúde, ensino, associações culturais e outros.

Imóveis que são de propriedade do Estado, da União, de cidades, autarquias e fundações também não encontram garantia. Assim como a desvalorização ou deteriorações de uso normal.

Além dessas, existem outras situações. Para mais quais são entre em contato com a nossa equipe.

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